不動産売却は栃木県、宇都宮市の宇都宮不動産売却相談センター | よくある質問

いいえ、ご相談や査定はすべて無料で行っておりますので、ご安心ください。 まだ売却を決めていない段階でも、「まずは家の価値だけ知りたい」「売却の流れについて一度話を聞いてみたい」といったご要望に、私たちが丁寧にお応えします。 無理に売却をお勧めすることは決してございませんので、どうぞお気軽にお問い合わせくださいね。

主な費用としましては、不動産会社にお支払いいただく「仲介手数料」や、契約書に必要な「印紙税」、住宅ローンが残っている場合に抵当権を抹消するための「登記費用」などがかかります。 また、売却によって利益（譲渡所得）が出た場合には、税金がかかることもございます。お客様の状況に合わせて、事前に費用の概算を分かりやすく丁寧にご説明いたしますね。

ご相続、大変でしたね。まず何から始めたら良いか分からず、ご不安になりますよね。 まずは相続された方々を確定させ、不動産の名義を新しい所有者様に変更する「相続登記」というお手続きが必要になります。 私たちは司法書士の先生とも連携しておりますので、少し複雑で煩雑に感じられる相続のお手続きから、しっかりサポートさせていただきます。遺産分割協議がまとまらないといったお悩みにも、専門家としてアドバイスさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。

はい、どのような不動産でもまずはご相談ください。狭小地や不整形地など、一見すると売却が難しいと思われる物件でも、専門家の視点から見れば活用法が見つかるケースは多々あります。隣地の所有者様との交渉や、効果的な活用法の提案など、豊富な知識と経験を活かして売却の可能性を探ります。

住宅ローンの返済が困難になった場合、「任意売却」という方法があります。これは、競売にかけられる前に、金融機関の同意を得てご自身の意思で売却する方法です。市場価格に近い価格で売却できる可能性が高く、お客様の新たなスタートを支援します。債務整理のお手続き後は任意売却が出来なくなる場合がありますので、手続きをスタートする前にできるだけ早くご相談いただくことが重要です。

物件の状態やその土地の状況にもよりますが、解体を選ぶことで、売却がしやすくなることもあります。買主様にとっては、土地の広さや形がはっきりと分かるので、「ここにこんな家を建てたいな」と具体的なイメージがしやすくなります。それが「早く決めたい」という気持ちにつながり、スムーズな売却が期待できます。私たちは売却も解体もまとめてご相談いただけますので、まずはお気軽にお話しください。
※建て替え条件が難しい物件もございますので解体業者にご相談される前に当社で建て替え条件など確認し最適なご提案をしますのでまずはご相談ください。